為全面貫徹新發(fā)展理念，推動(dòng)南山區(qū)住房和建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，根據(jù)《南山區(qū)促進(jìn)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)資金管理辦法》及《南山區(qū)促進(jìn)住房和建設(shè)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展專(zhuān)項(xiàng)扶持措施》，制定本操作規(guī)程。

一、政策內(nèi)容

對(duì)區(qū)級(jí)物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)中評(píng)價(jià)較好，且能夠做好2023年度信息報(bào)送、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、信訪(fǎng)維穩(wěn)、老舊小區(qū)管理和黨組織成立情況等工作的住宅項(xiàng)目（住宅小區(qū)、城中村、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房）進(jìn)行綜合評(píng)分，對(duì)得分在前20%的在管物業(yè)項(xiàng)目分檔進(jìn)行資金獎(jiǎng)勵(lì)，得分在前5%（含）的，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)15萬(wàn)元，得分在5%-15%（含）的，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)10萬(wàn)元，得分在15%-20%（含）的，每個(gè)項(xiàng)目獎(jiǎng)勵(lì)8萬(wàn)元。

二、資助方式

本項(xiàng)資助屬于免申即享類(lèi)項(xiàng)目，資助資金的安排使用堅(jiān)持公平、公開(kāi)、公正的原則，受資助項(xiàng)目無(wú)需驗(yàn)收。

三、評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)

（一）物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)

此項(xiàng)考核最高分為40分，根據(jù)2020年至2023年區(qū)級(jí)物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)得分分檔進(jìn)行賦分。若重復(fù)評(píng)價(jià)，取最高分進(jìn)行賦分。

（二）環(huán)境衛(wèi)生工作

此項(xiàng)考核最高分為15分，各項(xiàng)目直接獲得基礎(chǔ)分8分。根據(jù)各項(xiàng)目因環(huán)境衛(wèi)生獲得區(qū)住建局、城管局、街道辦等書(shū)面表?yè)P(yáng)或通報(bào)批評(píng)、被區(qū)住建局發(fā)出《整改通知書(shū)》、《整改提醒書(shū)》等情況，進(jìn)行加減分。

（三）安全生產(chǎn)工作

此項(xiàng)考核最高分為15分，根據(jù)2023年區(qū)住房建設(shè)局安全生產(chǎn)檢查情況分檔進(jìn)行賦分，2023年未被安全檢查的項(xiàng)目直接獲得基礎(chǔ)分8分。根據(jù)各項(xiàng)目被市區(qū)有關(guān)部門(mén)通報(bào)表?yè)P(yáng)或批評(píng)、被區(qū)住建局發(fā)出《整改通知書(shū)》等情況進(jìn)行加減分。

（四）信訪(fǎng)維穩(wěn)工作

此項(xiàng)考核最高分為15分，各項(xiàng)目直接獲得基礎(chǔ)分15分。根據(jù)各項(xiàng)目在廣東省一體化信訪(fǎng)信息系統(tǒng)、＠南山-民意速辦等平臺(tái)中出現(xiàn)投訴事項(xiàng)、被區(qū)住建局因信訪(fǎng)事件約談的、被發(fā)出《提醒函》和《整改函》等情況進(jìn)行扣分。

（五）日常信息工作

此項(xiàng)考核最高分為15分，各項(xiàng)目直接獲得基礎(chǔ)分15分。根據(jù)各項(xiàng)目在AIM平臺(tái)反饋信息情況、參加行業(yè)法律法規(guī)宣講活動(dòng)、開(kāi)通共管賬戶(hù)、在微信公眾號(hào)“深圳市物業(yè)管理公眾服務(wù)”綁定物業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人信息等情況進(jìn)行扣分。

（六）老舊小區(qū)管理

根據(jù)小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)情況進(jìn)行加分。

（七）黨組織情況

根據(jù)企業(yè)、項(xiàng)目是否建立黨組織等情況進(jìn)行加分。

四、參選條件

（一）本項(xiàng)目資金資助的項(xiàng)目應(yīng)符合以下基本條件：

1.履行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)申報(bào)義務(wù)、守法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)實(shí)守信，有規(guī)范健全的財(cái)務(wù)制度；

2.積極配合區(qū)委、區(qū)政府、區(qū)住建局相關(guān)工作。

（二）住宅項(xiàng)目有下列情況之一的，本項(xiàng)目資金不予資助：

1.被依法依規(guī)納入嚴(yán)重失信主體名單或失信懲戒措施清單的；

2.2023年度受到區(qū)住建局、區(qū)應(yīng)急管理局、區(qū)消防救援大隊(duì)、各街道辦行政處罰的；

3.物業(yè)企業(yè)無(wú)故不參加區(qū)住建局約談的；

4.物業(yè)管理費(fèi)（含增值服務(wù)費(fèi)）在6元及以上的。

五、資金撥付流程

本項(xiàng)目屬于免申即享類(lèi)，資金撥付流程具體如下：

（一）企業(yè)登錄“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺(tái)”（https://www.inanshan.org.cn/）進(jìn)行確認(rèn)信息；

（二）區(qū)住建局根據(jù)企業(yè)確認(rèn)情況擬定項(xiàng)目資助計(jì)劃；

（三）區(qū)企業(yè)發(fā)展服務(wù)中心組織對(duì)申報(bào)主體的注冊(cè)情況、不良信用記錄等情況進(jìn)行核查；

（四）區(qū)企業(yè)服務(wù)中心將項(xiàng)目資助計(jì)劃向社會(huì)公示5個(gè)工作日，對(duì)公示期滿(mǎn)，無(wú)有效投訴的項(xiàng)目資助計(jì)劃，區(qū)住建局再按照相應(yīng)審核程序提交審批；

（五）區(qū)財(cái)政部門(mén)及時(shí)安排資金，區(qū)住建局辦理資金撥付手續(xù)。

六、資金撥付材料

（一）本項(xiàng)目屬于免申即享類(lèi)，符合資助條件的企業(yè)無(wú)需提交《項(xiàng)目申請(qǐng)書(shū)》等申報(bào)材料，只需按照區(qū)住建局要求的時(shí)限登錄“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺(tái)”確認(rèn)即可（未注冊(cè)“i南山企業(yè)服務(wù)綜合平臺(tái)”，首次登錄須完成注冊(cè)）。

（二）物業(yè)服務(wù)合同或在管項(xiàng)目證明、物業(yè)管理費(fèi)證明、建立黨組織證明等材料，以區(qū)住建局2024年1月2日在AIM平臺(tái)導(dǎo)出的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。

七、時(shí)限要求

區(qū)住建局每年安排1次集中開(kāi)通項(xiàng)目（具體時(shí)間以發(fā)布的通知為準(zhǔn)），在通知提交資金撥付資料時(shí)效內(nèi)逾期未提交者，視為自動(dòng)放棄。

八、其他事項(xiàng)

（一）接受本項(xiàng)資助的項(xiàng)目應(yīng)保證其材料的完整性、真實(shí)性、準(zhǔn)確性及合法性，并承擔(dān)所提交的項(xiàng)目材料的相關(guān)法律責(zé)任，如有虛假或侵權(quán)等行為，該項(xiàng)目資助無(wú)效，如事后發(fā)現(xiàn)存在以上行為，本資金主管部門(mén)將保留依法追究其法律責(zé)任的權(quán)利。

（二）此次獎(jiǎng)勵(lì)資金撥付給物業(yè)企業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)資金到賬后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)將獎(jiǎng)勵(lì)資金按照最終公布的優(yōu)秀物業(yè)項(xiàng)目名單發(fā)放給獲獎(jiǎng)項(xiàng)目。優(yōu)秀物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目的獎(jiǎng)勵(lì)資金屬于項(xiàng)目所有，不屬于業(yè)主共有資金。其中獎(jiǎng)勵(lì)資金的50%用于對(duì)一線(xiàn)工作人員（含自聘、外聘等所有項(xiàng)目工作人員）的獎(jiǎng)勵(lì)，50%用于項(xiàng)目物資的保障、項(xiàng)目設(shè)施設(shè)備的升級(jí)改造以及維護(hù)項(xiàng)目和諧穩(wěn)定等公共服務(wù)事項(xiàng)。獎(jiǎng)勵(lì)資金應(yīng)在撥付當(dāng)年使用完畢。

九、附則

本操作規(guī)程由南山區(qū)住房和建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)园l(fā)布之日起施行。

2024年5月27日9:00起至2024年5月31日18:00止。