第一條【編制目的】  為了規(guī)范本市公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)和認(rèn)定工作，根據(jù)《深圳市保障性住房條例》《深圳市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本細(xì)則。

第二條【適用范圍】  本細(xì)則適用于本市公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)和認(rèn)定相關(guān)工作。

前款所稱(chēng)公共租賃住房申請(qǐng)家庭經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)和認(rèn)定，是指住房主管部門(mén)在實(shí)施住房保障時(shí)，按照規(guī)定委托居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)核對(duì)機(jī)構(gòu)）對(duì)公共租賃住房申請(qǐng)家庭（以下簡(jiǎn)稱(chēng)核對(duì)對(duì)象）的經(jīng)濟(jì)狀況開(kāi)展核對(duì)以及出具書(shū)面報(bào)告的活動(dòng)。

第三條【核對(duì)原則】  經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)和認(rèn)定應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持客觀、公正、保密和安全的原則。

第四條【市級(jí)部門(mén)職責(zé)】  市民政部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)公共租賃住房申請(qǐng)家庭的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)和認(rèn)定，具體由核對(duì)機(jī)構(gòu)實(shí)施。

市住房主管部門(mén)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市開(kāi)展公共租賃住房供應(yīng)分配相關(guān)工作。

第五條【區(qū)政府及部門(mén)職責(zé)】  區(qū)政府（含新區(qū)管理機(jī)構(gòu)）負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)公共租賃住房租賃管理工作。

區(qū)住房主管部門(mén)負(fù)責(zé)具體實(shí)施本區(qū)公共租賃住房的委托核對(duì)工作，結(jié)合核對(duì)結(jié)果對(duì)核對(duì)對(duì)象的住房保障資格進(jìn)行審核。

第六條【核對(duì)內(nèi)容】  經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)內(nèi)容包括核對(duì)對(duì)象的基礎(chǔ)情況、可支配收入和財(cái)產(chǎn)。可支配收入為家庭收入減去不計(jì)入家庭收入部分。

第七條【家庭收入范圍】  家庭收入是指核對(duì)對(duì)象在規(guī)定期限內(nèi)獲得的全部現(xiàn)金及實(shí)物收入。主要包括：

（一）工資性收入。工資性收入指就業(yè)人員通過(guò)各種途徑得到的全部勞動(dòng)報(bào)酬和各種福利并扣除必要的就業(yè)成本，包括因任職或者受雇而取得的工資、薪金、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼以及與任職或者受雇有關(guān)的其他所得等。

（二）經(jīng)營(yíng)凈收入。經(jīng)營(yíng)凈收入指從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及有償服務(wù)活動(dòng)所獲得全部經(jīng)營(yíng)收入扣除經(jīng)營(yíng)費(fèi)用、生產(chǎn)性固定資產(chǎn)折舊和生產(chǎn)稅之后得到的收入，包括從事種植、養(yǎng)殖、采集及加工等農(nóng)林牧漁業(yè)的生產(chǎn)收入，從事工業(yè)、建筑業(yè)、手工業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)、餐飲業(yè)、文教衛(wèi)生業(yè)和社會(huì)服務(wù)業(yè)等經(jīng)營(yíng)及有償服務(wù)活動(dòng)的收入等。

（三）財(cái)產(chǎn)凈收入。財(cái)產(chǎn)凈收入指出讓動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)，或者將動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)交由其他機(jī)構(gòu)、單位、個(gè)人使用并扣除相關(guān)費(fèi)用之后得到的收入，包括儲(chǔ)蓄存款利息、有價(jià)證券紅利、儲(chǔ)蓄性保險(xiǎn)投資以及其他股息和紅利等收入，集體財(cái)產(chǎn)收入分紅和其他動(dòng)產(chǎn)收入，以及轉(zhuǎn)租承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)、出租或者出讓房產(chǎn)以及其他不動(dòng)產(chǎn)收入等。

（四）轉(zhuǎn)移凈收入。轉(zhuǎn)移凈收入指轉(zhuǎn)移性收入扣減轉(zhuǎn)移性支出之后的收入。其中，轉(zhuǎn)移性收入指國(guó)家、機(jī)關(guān)企事業(yè)單位、社會(huì)組織對(duì)居民的各種經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支付和居民之間的經(jīng)常性收入轉(zhuǎn)移，包括贍養(yǎng)（撫養(yǎng)、扶養(yǎng)）費(fèi)、離退休金、失業(yè)保險(xiǎn)金、遺屬補(bǔ)助金、賠償收入、接受捐贈(zèng)（贈(zèng)送）收入等；轉(zhuǎn)移性支出指居民對(duì)國(guó)家、企事業(yè)單位、社會(huì)組織、居民的經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出，包括繳納的稅款、各項(xiàng)社會(huì)保障支出、贍養(yǎng)支出以及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出等。

（五）其他應(yīng)當(dāng)計(jì)入家庭收入的項(xiàng)目。

第八條【不計(jì)入家庭收入范圍】  以下項(xiàng)目不計(jì)入家庭收入：

（一）國(guó)家規(guī)定的優(yōu)待金、撫恤金、計(jì)劃生育獎(jiǎng)勵(lì)與扶助金、獎(jiǎng)學(xué)金、見(jiàn)義勇為等獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)助；

（二）政府發(fā)放的各類(lèi)社會(huì)救助款物；

（三）城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險(xiǎn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金；

（四）優(yōu)撫對(duì)象按規(guī)定享受的補(bǔ)助、護(hù)理費(fèi)；

（五）困難殘疾人生活補(bǔ)貼和重度殘疾人護(hù)理補(bǔ)貼；

（六）孤兒基本生活費(fèi)，事實(shí)無(wú)人撫養(yǎng)兒童基本生活補(bǔ)貼；

（七）老年人高齡津貼，經(jīng)濟(jì)困難的高齡失能等老年人補(bǔ)貼；

（八）法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的不計(jì)入家庭收入的其他收入。

第九條【家庭財(cái)產(chǎn)范圍】  家庭財(cái)產(chǎn)指核對(duì)對(duì)象擁有（含接受繼承、贈(zèng)與）的全部實(shí)物財(cái)產(chǎn)和貨幣財(cái)產(chǎn)，包括房屋、車(chē)輛、銀行存款、證券、基金、商業(yè)保險(xiǎn)、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)等。

第十條【家庭財(cái)產(chǎn)認(rèn)定】  家庭財(cái)產(chǎn)的價(jià)值按照下列規(guī)則認(rèn)定：

（一）本市房屋價(jià)值按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估價(jià)格計(jì)算，市外房屋價(jià)值按照不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記或者其他權(quán)屬登記的價(jià)格計(jì)算；

（二）車(chē)輛的價(jià)值參照有關(guān)稅法的折舊方式計(jì)算；

（三）銀行存款、理財(cái)產(chǎn)品、互聯(lián)網(wǎng)金融資產(chǎn)按照賬戶余額計(jì)算；

（四）股票類(lèi)有價(jià)證券按照股票市值和資金賬戶余額的總和計(jì)算，基金類(lèi)有價(jià)證券按照凈值計(jì)算，商業(yè)保險(xiǎn)按照保險(xiǎn)合同規(guī)定的現(xiàn)金價(jià)值計(jì)算；

（五）其他財(cái)產(chǎn)價(jià)值，依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章有關(guān)規(guī)定予以認(rèn)定。

法律、法規(guī)、規(guī)章對(duì)前款所列的財(cái)產(chǎn)認(rèn)定方式有新規(guī)定的，按新規(guī)定執(zhí)行。

第十一條【填報(bào)信息和授權(quán)】  核對(duì)對(duì)象應(yīng)當(dāng)如實(shí)提供家庭收入和財(cái)產(chǎn)狀況的有關(guān)信息，不得隱瞞、虛報(bào)和偽造，并積極配合核對(duì)機(jī)構(gòu)工作人員依法開(kāi)展核對(duì)工作。

核對(duì)對(duì)象應(yīng)當(dāng)授權(quán)核對(duì)機(jī)構(gòu)對(duì)其經(jīng)濟(jì)狀況開(kāi)展核對(duì)，并對(duì)所提供信息真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性作出書(shū)面承諾。書(shū)面承諾和授權(quán)文件由核對(duì)對(duì)象本人簽名，對(duì)無(wú)民事行為能力或者限制民事行為能力人應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為簽名。

第十二條【委托核對(duì)】  住房主管部門(mén)委托核對(duì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展核對(duì)工作時(shí)，應(yīng)當(dāng)向核對(duì)機(jī)構(gòu)出具委托文件、核對(duì)對(duì)象的書(shū)面承諾和授權(quán)文件，并對(duì)材料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)責(zé)。

核對(duì)機(jī)構(gòu)通過(guò)市居民家庭經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)核對(duì)平臺(tái)）開(kāi)展信息化核對(duì)，必要時(shí)可采取入戶調(diào)查、鄰里訪問(wèn)、信函索證等方式開(kāi)展調(diào)查、核實(shí)工作。調(diào)查期間，住房主管部門(mén)予以配合。核對(duì)對(duì)象的工作單位、核對(duì)對(duì)象居住地的社區(qū)工作站、居委會(huì)應(yīng)當(dāng)協(xié)助核對(duì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展核對(duì)工作。

第十三條【核對(duì)和認(rèn)定程序】  核對(duì)對(duì)象的經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)和認(rèn)定，按照以下流程實(shí)施：

（一）區(qū)住房主管部門(mén)委托核對(duì)機(jī)構(gòu)對(duì)核對(duì)對(duì)象的經(jīng)濟(jì)狀況開(kāi)展核對(duì)和認(rèn)定，并將核對(duì)對(duì)象的相關(guān)信息通過(guò)市住房信息平臺(tái)推送至核對(duì)機(jī)構(gòu)；

（二）核對(duì)機(jī)構(gòu)按照《深圳市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)辦法》的規(guī)定受理區(qū)住房主管部門(mén)委托，并在規(guī)定的期限內(nèi)完成核對(duì)對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況的核對(duì)和認(rèn)定，并通過(guò)核對(duì)平臺(tái)向區(qū)住房主管部門(mén)推送核對(duì)報(bào)告，核對(duì)報(bào)告內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括核對(duì)對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況的組成和具體金額，核對(duì)報(bào)告不提供給核對(duì)對(duì)象；

（三）區(qū)住房主管部門(mén)結(jié)合核對(duì)機(jī)構(gòu)出具的核對(duì)報(bào)告，對(duì)核對(duì)對(duì)象的住房保障資格進(jìn)行審核，并按規(guī)定程序公示審核結(jié)果。審核不合格的，駁回核對(duì)對(duì)象申請(qǐng)并書(shū)面告知原因；

（四）在公示期間，核對(duì)對(duì)象對(duì)經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)結(jié)果有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到核對(duì)結(jié)果之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向區(qū)住房主管部門(mén)提出復(fù)核申請(qǐng)，提供相關(guān)佐證材料。區(qū)住房主管部門(mén)認(rèn)為需要開(kāi)展復(fù)核的，應(yīng)當(dāng)向核對(duì)機(jī)構(gòu)提請(qǐng)復(fù)核委托，核對(duì)機(jī)構(gòu)自接受復(fù)核委托之日起，在3個(gè)月內(nèi)完成復(fù)核工作，通過(guò)核對(duì)平臺(tái)將復(fù)核報(bào)告推送至區(qū)住房主管部門(mén)，復(fù)核報(bào)告為核對(duì)對(duì)象經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)和認(rèn)定的最終結(jié)果。

第十四條【特殊情形認(rèn)定】  民政部門(mén)認(rèn)定的分散供養(yǎng)特困人員、最低生活保障對(duì)象、最低生活保障邊緣家庭以及支出型困難家庭，申請(qǐng)公共租賃住房或者住房租賃補(bǔ)貼時(shí)，區(qū)住房主管部門(mén)不再委托核對(duì)機(jī)構(gòu)開(kāi)展經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)和認(rèn)定。

第十五條【不良行為記錄】  核對(duì)對(duì)象存在隱瞞、虛報(bào)經(jīng)濟(jì)狀況的，按照《深圳市保障性住房條例》等有關(guān)規(guī)定，駁回申請(qǐng)并在規(guī)定期限內(nèi)不予受理其住房保障申請(qǐng)，納入不良行為記錄。有關(guān)單位和個(gè)人為核對(duì)對(duì)象出具虛假證明材料的，按照《深圳市保障性住房條例》《深圳市居民經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十六條【風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任】  住房主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)與獲取核對(duì)信息的工作人員簽訂保密協(xié)議，嚴(yán)格按照信息保密有關(guān)規(guī)定實(shí)施，切實(shí)加強(qiáng)信息安全管理。

第十七條【保密要求】 相關(guān)工作人員不得利用信息平臺(tái)獲取與核對(duì)工作無(wú)關(guān)的信息，不得違規(guī)使用和泄露核對(duì)對(duì)象的收入財(cái)產(chǎn)信息，不得對(duì)核對(duì)有關(guān)痕跡記錄及反饋數(shù)據(jù)進(jìn)行任何刪除和修改處理。因?yàn)E用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊造成不良后果或者影響的，依法承擔(dān)法律責(zé)任。

第十八條【政策解釋】  本細(xì)則由市住房建設(shè)局會(huì)同市民政局負(fù)責(zé)解釋。

第十九條【施行日期】  本細(xì)則自XX年XX月XX日起施行，有效期X年。