各有關(guān)單位：

　　《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》已經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　特此通知。

深圳市住房公積金管理委員會(huì)

2023年3月22日

深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定

第一章 總 則

　　第一條  為了加強(qiáng)住房公積金購房貸款（以下簡(jiǎn)稱公積金貸款）管理，規(guī)范公積金貸款行為，提高職工住房消費(fèi)支付能力，支持職工解決自住住房問題，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》、中國(guó)人民銀行《貸款通則》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)定。

　　第二條  本規(guī)定適用于本市行政區(qū)域內(nèi)公積金貸款的管理。

　　前款所稱公積金貸款包括普通公積金貸款和商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)普通公積金貸款。商業(yè)性住房按揭貸款轉(zhuǎn)普通公積金貸款（以下簡(jiǎn)稱商轉(zhuǎn)公貸款），是指職工在本市購房并辦理商業(yè)性住房按揭貸款后，又以普通公積金貸款償還該商業(yè)性住房按揭貸款的一部分或者全部的貸款。

　　第三條  公積金貸款應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持循序漸進(jìn)、可持續(xù)的方針，遵循資金安全、公平、便民的原則。

　　第四條  深圳市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì)）負(fù)責(zé)本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)的決策。

　　公積金管委會(huì)辦公室負(fù)責(zé)審核提請(qǐng)公積金管委會(huì)決策的本市公積金貸款政策及相關(guān)重大事項(xiàng)。

　　深圳市住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱公積金中心）負(fù)責(zé)本市公積金貸款業(yè)務(wù)的組織實(shí)施和日常管理。

　　第五條  公積金貸款發(fā)放應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策要求。

　　第六條  公積金貸款手續(xù)由受公積金中心委托的商業(yè)銀行（以下簡(jiǎn)稱受托銀行）辦理。公積金中心應(yīng)當(dāng)通過招標(biāo)等公開方式選擇受托銀行，并與受托銀行簽訂公積金貸款金融業(yè)務(wù)委托合同（以下簡(jiǎn)稱委托合同）。

　　受托銀行應(yīng)當(dāng)依據(jù)委托合同和公積金中心制定的工作規(guī)范為職工辦理公積金貸款金融業(yè)務(wù)，并接受公積金中心的考核和監(jiān)督。

　　第七條  公積金中心應(yīng)當(dāng)強(qiáng)化公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)管理，保障資金安全，并應(yīng)當(dāng)推動(dòng)公積金貸款服務(wù)質(zhì)量的提升，創(chuàng)新服務(wù)模式，建立標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)機(jī)制。

第二章 公積金貸款申請(qǐng)

　　第八條  在本市繳存住房公積金的職工作為申請(qǐng)人按照本規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。

　　在異地就業(yè)且繳存住房公積金的本市戶籍職工，其本人或配偶在本市購買首套住房的，可以持就業(yè)地公積金中心出具的繳存證明（包括繳存明細(xì)），按照本規(guī)定向本市公積金中心申請(qǐng)公積金貸款。

　　申請(qǐng)人的配偶、父母、子女可以作為共同申請(qǐng)人。申請(qǐng)人的配偶、父母、子女是購房人的，應(yīng)當(dāng)作為共同申請(qǐng)人。

　　第九條  購買保障性住房和商品住房申請(qǐng)公積金貸款的，應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月在本市或異地連續(xù)、按時(shí)、足額繳存公積金，且申請(qǐng)時(shí)在本市處于正常繳存狀態(tài)；本市和異地繳存公積金的時(shí)間可以合并計(jì)算；

　　符合本規(guī)定第八條第二款規(guī)定條件的申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)當(dāng)月之前6個(gè)月在異地連續(xù)、按時(shí)、足額繳存公積金，且申請(qǐng)時(shí)處于正常繳存狀態(tài)；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人家庭（包括夫妻雙方和未成年子女，下同）和共同申請(qǐng)人家庭在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人和共同申請(qǐng)人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好，且不存在本規(guī)定第十二條所規(guī)定的信用記錄；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人已按規(guī)定支付購房首付款；

　?。ㄎ澹┥暾?qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

　?。┕e金貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在公積金貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，按照“老人老辦法，新人新辦法”的原則處理，但國(guó)家、省、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策已有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；

　?。ㄆ撸┓瞎e金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　申請(qǐng)公積金貸款時(shí)，房產(chǎn)套數(shù)按購房人各自所在家庭名下房產(chǎn)套數(shù)多的一方的套數(shù)計(jì)算。

　　第十條  申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除符合本規(guī)定第九條規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)具備以下條件：

　?。ㄒ唬┨崆皟斶€部分或者全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人或者其配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)，原商業(yè)性住房按揭貸款未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且不存在本規(guī)定第十二條所規(guī)定的情形。

　　第十一條  存在下列情形之一的，不能申請(qǐng)公積金貸款：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權(quán)利人的；

　?。ǘ┵徺I單套住房部分產(chǎn)權(quán)份額的（所購住房屬于共有產(chǎn)權(quán)住房的除外）；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人與父母、配偶、子女之間買賣住房的；

　?。ㄋ模┥暾?qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人未按照《深圳市住房公積金繳存管理規(guī)定》繳存公積金，存在以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)、掛靠單位繳存公積金等違法違規(guī)情形的；

　?。ㄎ澹┕e金貸款本息全部清償后，就剩余的商業(yè)性住房按揭貸款申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的。

　　第十二條  申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款時(shí)存在以下信用記錄的，不予公積金貸款：

　?。ㄒ唬﹩喂P貸款或者單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)有8次以上逾期達(dá)1期，或者2次以上逾期達(dá)2期，或者1次以上連續(xù)逾期達(dá)3期記錄的；

　　（二）單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）近24個(gè)月內(nèi)狀態(tài)為“呆賬”、“凍結(jié)”或者“止付”的；

　?。ㄈ┵J款存在被“擔(dān)保人代還”或者“以資抵債”等特殊交易記錄的；

　?。ㄋ模┍患{入失信被執(zhí)行人名單的；

　?。ㄎ澹﹩喂P貸款或單筆信用卡（含準(zhǔn)貸記卡）存在五級(jí)分類中的次級(jí)、可疑、損失三種不良貸款信息記錄之一的。

　　第十三條  申請(qǐng)公積金貸款應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

　?。ㄒ唬┕e金貸款申請(qǐng)表；

　?。ǘ┯行矸葑C件；

　?。ㄈ┗橐鰻顩r證明；

　?。ㄋ模┵彿亢贤?、首付款憑證。

　　申請(qǐng)人和父母、子女共同申請(qǐng)公積金貸款的，另需提供戶口簿或者誠信申報(bào)承諾書。

　　共同申請(qǐng)人無法到公積金中心指定的業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)（以下簡(jiǎn)稱業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)）辦理公積金貸款的，可以委托其他人辦理，受托人除提交本條第一款、第二款規(guī)定的基本材料外，還應(yīng)當(dāng)提交本人的身份證件以及經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的授權(quán)委托書。

　　申請(qǐng)人或者共同申請(qǐng)人可能存在本規(guī)定第十一條第四項(xiàng)規(guī)定情形的，公積金中心可以要求申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人補(bǔ)充住房公積金繳存相關(guān)證明材料。

　　第十四條  申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，除提交本規(guī)定第十三條規(guī)定材料外，還需提交以下材料：

　?。ㄒ唬┰虡I(yè)性住房按揭貸款合同、抵押合同以及載明借款金額、借款期限等信息的材料；

　?。ǘ┰虡I(yè)性住房按揭貸款銀行蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明；

　?。ㄈ┑盅何锏牟粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

　　第十五條  業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)收到職工遞交的符合要求的公積金貸款申請(qǐng)資料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成貸款受理工作，公積金中心應(yīng)當(dāng)在業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)完成受理工作之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出是否給予貸款的決定。給予貸款的，由職工與受托銀行辦理公積金貸款合同簽訂、擔(dān)保等貸款手續(xù)；不予貸款的，應(yīng)當(dāng)說明理由。

　　職工對(duì)公積金中心作出的決定有異議的，可以自收到?jīng)Q定之日起6個(gè)月內(nèi)向公積金中心申請(qǐng)復(fù)核。公積金中心應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起5個(gè)工作日內(nèi)作出答復(fù)。

　　自公積金貸款決定作出之日起超過180日未能發(fā)放的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)重新申請(qǐng)。

　　第十六條  公積金貸款可貸資金額度不足時(shí)，公積金中心應(yīng)當(dāng)按照輪候規(guī)則受理職工的申請(qǐng)，并向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放公積金貸款。輪候規(guī)則由公積金中心根據(jù)本規(guī)定、房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控政策和住房保障政策等另行擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

第三章 公積金貸款額度、期限和利率

　　第十七條  公積金貸款可貸額度為申請(qǐng)人公積金賬戶余額或申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時(shí)符合下列要求：

　?。ㄒ唬└鶕?jù)貸款額度計(jì)算得出的每月還貸額度（按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)或申請(qǐng)人與計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人公積金繳存基數(shù)之和的50%；

　?。ǘ┎桓哂谫彿靠們r(jià)款與首付款的差額。首付款比例應(yīng)符合國(guó)家、省及本市房地產(chǎn)調(diào)控的相關(guān)要求；所購住房為存量商品住房（以下稱二手住房）的，購房總價(jià)款以網(wǎng)簽備案合同價(jià)與公積金中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的評(píng)估價(jià)中較低者為準(zhǔn)。

　　公積金貸款可貸額度計(jì)算中涉及的評(píng)估價(jià)，公積金中心可以本市二手住房成交參考價(jià)作為重要參考進(jìn)行認(rèn)定。

　　第十八條  公積金貸款可貸額度除應(yīng)符合本規(guī)定第十七條規(guī)定外，還應(yīng)符合本條相關(guān)規(guī)定。

　　公積金貸款可貸額度不高于單套住房的公積金貸款最高額度。單獨(dú)申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為50萬元，申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人共同申請(qǐng)的公積金貸款最高額度為90萬元。但是，符合下列情形之一的，公積金貸款最高額度可以上浮一定比例：

　?。ㄒ唬┦褂霉e金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮20%；

　?。ǘ┦褂霉e金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

　?。ㄈ┥⒓耙陨系亩嘧优彝ィㄖ辽僖粋€(gè)子女未成年，下同）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30%；

　?。ㄋ模┥⒓耙陨系亩嘧优彝ナ褂霉e金貸款購買首套住房，且所購住房為綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)二星級(jí)及以上的綠色建筑的，其公積金貸款最高額度可以上浮40%。

　　申請(qǐng)人和計(jì)算可貸額度的共同申請(qǐng)人申請(qǐng)公積金貸款前連續(xù)三年以上未提取公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合本規(guī)定第十七條規(guī)定的其他要求和本條前款規(guī)定之要求。

　　第十九條  商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度除應(yīng)符合本規(guī)定第十七條、第十八條規(guī)定外，還應(yīng)符合下列要求：

　?。ㄒ唬┎桓哂谠虡I(yè)性住房按揭貸款余額；

　?。ǘ┎桓哂诎纯少J比例計(jì)算的貸款額度。該貸款額度以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)時(shí)國(guó)家規(guī)定的首付款比例確定貸款可貸比例后計(jì)算得出；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人按照本規(guī)定以其他商品住房（不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房進(jìn)行抵押的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)的70%。

　　公積金管委會(huì)可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房開展價(jià)值評(píng)估。

　　第二十條  以城市更新、棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中回遷住房面積大于安置補(bǔ)償面積的部分住房申請(qǐng)公積金貸款的，以增加面積的住房?jī)r(jià)款作為購房總價(jià)計(jì)算可貸額度。

　　第二十一條  公積金中心每年在住房公積金年度報(bào)告中向社會(huì)公布上年度末本市住房公積金個(gè)人住房貸款率（以下簡(jiǎn)稱個(gè)貸率），公積金貸款最高額度根據(jù)上年度末住房公積金個(gè)貸率進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

　　上年度末本市住房公積金個(gè)貸率小于85%時(shí)，公積金貸款最高額度按照本規(guī)定第十八條第二款規(guī)定的貸款最高額度執(zhí)行；上年度末本市住房公積金個(gè)貸率處于85%（含）-95%、95%（含）以上兩個(gè)區(qū)間時(shí)，本規(guī)定第十八條第二款第一項(xiàng)至第四項(xiàng)規(guī)定的貸款最高額度上浮比例分別回調(diào)10個(gè)百分點(diǎn)、20個(gè)百分點(diǎn)。

　　按照前款規(guī)定需要對(duì)公積金貸款最高額度進(jìn)行調(diào)整時(shí)，自當(dāng)年公布住房公積金年度報(bào)告之日起調(diào)整。當(dāng)年公布住房公積金年度報(bào)告之日前確因資金流動(dòng)性等需提前調(diào)整公積金貸款最高額度的，由公積金中心擬訂調(diào)整方案，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行。

　　第二十二條  公積金貸款期限以年為單位，普通公積金貸款最長(zhǎng)貸款期限不超過30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過70年；申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年，且上述貸款期限之和與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過70年。

　　第二十三條  公積金貸款利率按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。公積金貸款發(fā)放后，遇國(guó)家公積金貸款利率調(diào)整的，公積金中心應(yīng)當(dāng)按季度對(duì)貸款利率進(jìn)行調(diào)整。

第四章 公積金貸款擔(dān)保

　　第二十四條  公積金貸款可以采用抵押等擔(dān)保方式。擔(dān)保財(cái)產(chǎn)不足以償還借款余額的，借款人應(yīng)增加相應(yīng)擔(dān)保。

　　普通公積金貸款抵押人應(yīng)以所購買住房作為抵押物，與受托銀行簽訂抵押合同，并按本市規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　商轉(zhuǎn)公貸款抵押人應(yīng)以所購買住房或本市其他具有完全產(chǎn)權(quán)的住房作為抵押物，與受托銀行簽訂抵押合同，并按本市規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)。

　　按照本市住房政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，屬于在一定年限內(nèi)限制轉(zhuǎn)讓、僅限于向特定對(duì)象轉(zhuǎn)讓或其他類似情形的商品住房，可以作為抵押物。

　　第二十五條  辦理商轉(zhuǎn)公貸款的，若原商業(yè)性住房按揭貸款的抵押物是已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的保障性住房或商品住房，申請(qǐng)人可以將該住房作為抵押物，也可以將本市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的本人其他商品住房，或者第三人的商品住房作為抵押物。

　　以原商業(yè)性住房按揭貸款的抵押住房作為商轉(zhuǎn)公貸款抵押物設(shè)定抵押權(quán)的，該住房除為原商業(yè)性住房按揭貸款提供擔(dān)保外不得存在其他抵押權(quán)人或被查封等權(quán)利限制。

　　以本市行政區(qū)域內(nèi)已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的本人其他商品住房或者第三人的商品住房作為抵押物的，該住房不應(yīng)存在其他抵押權(quán)人或被查封等權(quán)利限制。

　　第二十六條  申請(qǐng)公積金貸款購買預(yù)售保障性住房或商品住房的，該住房項(xiàng)目開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)就公積金貸款提供連帶責(zé)任保證，直至該住房辦理完成不動(dòng)產(chǎn)抵押登記。

　　就城市更新、棚戶區(qū)改造中的回遷住房面積大于安置補(bǔ)償面積的部分住房申請(qǐng)公積金貸款的，該申請(qǐng)人、項(xiàng)目實(shí)施主體或者開發(fā)單位應(yīng)當(dāng)提供足額擔(dān)保。

　　公積金貸款尚未清償，因城市更新、棚戶區(qū)改造等原因需要拆遷抵押住房并注銷抵押權(quán)的，抵押人或者第三人應(yīng)當(dāng)重新提供公積金中心認(rèn)可的足額擔(dān)保。

第五章 辦理程序

　　第二十七條  申請(qǐng)普通公積金貸款的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人和共同申請(qǐng)人提出公積金貸款申請(qǐng)并提交材料后，公積金中心依法對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人與受托銀行簽訂公積金貸款合同，并辦理擔(dān)保等相關(guān)手續(xù)；

　?。ㄈ┦芡秀y行按照貸款合同約定放款。

　　第二十八條  申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人向原商業(yè)性住房按揭貸款銀行提出提前償還部分或全部貸款申請(qǐng)，并取得該銀行的同意以及其蓋章確認(rèn)的貸款余額證明、貸款明細(xì)證明；

　?。ǘ┢溆喑绦虬凑毡疽?guī)定第二十 七條進(jìn)行。

　　第二十九條  普通公積金貸款無法滿足職工購房需求時(shí)，職工可以同時(shí)申請(qǐng)商業(yè)性住房按揭貸款與普通公積金貸款的組合貸款，按照下列程序辦理：

　?。ㄒ唬┰谙蚬e金中心提出申請(qǐng)前，應(yīng)當(dāng)?shù)绞芡秀y行咨詢組合貸款具體辦理事宜；

　?。ǘ┰诤炗喒e金貸款合同前，應(yīng)當(dāng)向受托銀行申請(qǐng)組合貸款中的商業(yè)貸款，受托銀行確認(rèn)可發(fā)放商業(yè)貸款額度；

　?。ㄈ┢溆喑绦虬凑毡疽?guī)定第二十七條進(jìn)行。

第六章 公積金貸款償還

　　第三十條  借款人應(yīng)當(dāng)按照公積金貸款合同約定的還款時(shí)間、還款方式償還貸款本息。公積金貸款利息的具體計(jì)算方法應(yīng)當(dāng)在公積金貸款合同中明確約定。

　　借款人可以申請(qǐng)?zhí)崆皟斶€公積金貸款。

　　第三十一條  父母或子女沒有作為共同申請(qǐng)人的，可以申請(qǐng)作為共同還款人，通過扣減其公積金個(gè)人賬戶的余額用于提前償還申請(qǐng)人的公積金貸款，每年扣減一次。

　　前款規(guī)定的共同還款人不應(yīng)成為其他公積金貸款合同的債務(wù)人。

　　第三十二條  公積金貸款合同約定的還款日期屆滿前，借款人可以申請(qǐng)變更借款人信息、還款日期、還款方式、還款賬戶、貸款期限等信息。

　　借款人申請(qǐng)縮短貸款期限的，縮短后的每月還貸額度應(yīng)符合本規(guī)定第十七條第一款第一項(xiàng)關(guān)于每月還貸額度之要求。

　　使用公積金貸款購買住房后申請(qǐng)變更登記住房權(quán)利人的，應(yīng)當(dāng)首先清償公積金貸款。

第七章 監(jiān)督管理

　　第三十三條  職工在申請(qǐng)公積金貸款或提取公積金時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第八至第十四條的相關(guān)規(guī)定如實(shí)申報(bào)信息。如對(duì)婚姻狀況、親屬關(guān)系、購房行為、住房數(shù)量、公積金貸款等情況進(jìn)行隱瞞或虛報(bào)，或者以弄虛作假等方式匯補(bǔ)繳公積金、調(diào)整繳存基數(shù)，或者在無勞動(dòng)關(guān)系的單位掛靠繳存公積金或在公積金貸款發(fā)放后故意停繳或少繳住房公積金的，公積金中心或受托銀行可以終止其公積金貸款辦理手續(xù)、提前收回貸款，或自上述行為發(fā)生之日起按同檔次商業(yè)住房貸款利率計(jì)息。

　　前款規(guī)定的行為涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。申請(qǐng)人自上述不誠信行為被認(rèn)定之日起5年內(nèi)再次提起公積金貸款申請(qǐng)的，公積金中心不予受理。

　　第三十四條  借款人未按時(shí)履行還款義務(wù)的，受托銀行應(yīng)當(dāng)依法行使催收或擔(dān)保權(quán)利。

　　受托銀行未按照公積金貸款業(yè)務(wù)操作流程辦理公積金貸款業(yè)務(wù)或拖延發(fā)放公積金貸款，或者不依法進(jìn)行催收或行使擔(dān)保權(quán)利的，公積金中心應(yīng)當(dāng)根據(jù)委托合同追究受托銀行的責(zé)任。

　　受托銀行違規(guī)挪用公積金的，公積金中心應(yīng)當(dāng)依法解除委托合同，限期辦理公積金委托業(yè)務(wù)及相關(guān)資料移交手續(xù)，并追究受托銀行的法律責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

　　第三十五條  經(jīng)催收后仍不還款，或者存在本規(guī)定第三十三條第一款規(guī)定的不誠信行為的職工，公積金中心應(yīng)當(dāng)將其不誠信行為錄入住房公積金監(jiān)管檔案（系統(tǒng)），并可以依法納入人民銀行或其他主管部門認(rèn)可的個(gè)人信用征信系統(tǒng)。

　　第三十六條  公積金中心及其工作人員在公積金貸款管理工作中存在濫用職權(quán)、玩忽職守、徇私舞弊等違法違規(guī)行為的，依法追究行政責(zé)任；涉嫌犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)處理。

第八章 附則

　　第三十七條  本規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度、職工公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占公積金繳存基數(shù)的比例、信用標(biāo)準(zhǔn)、首付款比例等指標(biāo)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家、省、市住房政策及本市公積金繳存、提取和貸款情況適時(shí)調(diào)整。

　　前款規(guī)定中的單套住房的公積金貸款最高額度由公積金中心擬訂，報(bào)公積金管委會(huì)批準(zhǔn)后公布執(zhí)行；職工公積金賬戶余額的倍數(shù)、每月還貸額度占住房公積金繳存基數(shù)的比例，由公積金中心根據(jù)住房公積金資金流動(dòng)性、貸款風(fēng)險(xiǎn)等因素制定后公布執(zhí)行，并報(bào)公積金管委會(huì)備案。

　　第三十八條  本規(guī)定的商品住房是指以下住房：

　?。ㄒ唬┍臼杏嘘P(guān)主管部門登記備案的購房合同或者不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書載明，土地用途包含居住用地屬性，且房屋用途為住宅、單身公寓、單身宿舍、公寓、宿舍的住房；

　?。ǘ┍臼杏嘘P(guān)主管部門認(rèn)定為住宅的住房。

　　第三十九條  公積金中心可以根據(jù)公積金貸款業(yè)務(wù)開展實(shí)際需要，對(duì)本規(guī)定第十三條、第十四條所要求提交的相關(guān)材料進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)公積金管委會(huì)辦公室核準(zhǔn)后公布執(zhí)行，并報(bào)公積金管委會(huì)備案。

　　第四十條  職工通過自助服務(wù)平臺(tái)辦理相關(guān)公積金貸款業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與公積金中心簽訂公積金業(yè)務(wù)自助辦理服務(wù)協(xié)議。

　　第四十一條  本規(guī)定自2023年4月7日起施行。