寶安區(qū)關(guān)于支持發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)的若干措施（試行）

　　為深入落實(shí)區(qū)委區(qū)政府經(jīng)濟(jì)工作部署，牢牢把握粵港澳大灣區(qū)、深圳先行示范區(qū)“雙區(qū)”建設(shè)和深圳綜合改革試點(diǎn)重大歷史機(jī)遇，加快寶安產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，大力發(fā)展樓宇經(jīng)濟(jì)，加速高端產(chǎn)業(yè)集聚，打造深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展先鋒樣板城區(qū)和高質(zhì)量發(fā)展智創(chuàng)高地，結(jié)合寶安實(shí)際，制定本措施。

　　一、本措施所指高端寫字樓宇是指房屋規(guī)劃用途為商業(yè)辦公，辦公面積不低于20000平方米，公共會(huì)議室、會(huì)客室、培訓(xùn)教室等公共空間不低于1000平方米，具有完備的物業(yè)管理和服務(wù)體系的商業(yè)寫字樓宇。

　　本措施適用區(qū)域范圍為新安街道，其他片區(qū)的高端寫字樓宇經(jīng)區(qū)政府同意后，可參照?qǐng)?zhí)行。

　　二、鼓勵(lì)區(qū)外總部企業(yè)、金融業(yè)、專業(yè)服務(wù)業(yè)、軟件信息業(yè)及其他新技術(shù)、新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)、新模式企業(yè)落戶本區(qū)域高端寫字樓宇，對(duì)區(qū)外新落戶企業(yè)按以下標(biāo)準(zhǔn)予以獎(jiǎng)勵(lì)：

　?。ㄒ唬?duì)金融總部企業(yè)按照實(shí)繳資本2%給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)5000萬元。對(duì)其他金融機(jī)構(gòu)給予一次性落戶獎(jiǎng)勵(lì)，其中，金融類子公司按照實(shí)繳資本的1%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)1000萬元；銀行的市一級(jí)分支機(jī)構(gòu)和專營機(jī)構(gòu)給予1000萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)；證券公司、保險(xiǎn)公司的市一級(jí)分支機(jī)構(gòu)給予500萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)；股權(quán)投資管理企業(yè)按照其實(shí)際管理規(guī)模的0.5%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)1000萬元；供應(yīng)鏈金融企業(yè)按照實(shí)繳資本的1%給予獎(jiǎng)勵(lì)，最高獎(jiǎng)勵(lì)300萬元。

　　（二）對(duì)近3年《財(cái)富》雜志評(píng)選的世界500強(qiáng)企業(yè)及其全資子公司給予500萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　?。ㄈ?duì)經(jīng)深圳市認(rèn)定的總部企業(yè)給予300萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（四）對(duì)在境內(nèi)外主要資本市場上市的企業(yè)給予300萬元一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（五）經(jīng)深圳市認(rèn)定的跨國公司總部企業(yè)，按市級(jí)資助的50%給予配套支持。

　?。?duì)年?duì)I業(yè)收入達(dá)到1億元以上的營利性服務(wù)業(yè)（不含軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)）企業(yè)，按照每1000萬元年?duì)I業(yè)收入增量獎(jiǎng)勵(lì)5萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高1000萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)年?duì)I業(yè)收入達(dá)到1億元以上的軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，按照每1000萬元年?duì)I業(yè)收入增量獎(jiǎng)勵(lì)10萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高1000萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（七）對(duì)年銷售額10億元以上的批發(fā)企業(yè)、年銷售額1億元以上的零售企業(yè)，按照每1000萬元增加值增量獎(jiǎng)勵(lì)50萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高500萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（八）對(duì)資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)企業(yè)（不含房地產(chǎn)企業(yè)），按照每1億元年產(chǎn)值增量獎(jiǎng)勵(lì)20萬元的標(biāo)準(zhǔn)，給予最高500萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　三、對(duì)符合第二點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一的企業(yè)入駐高端寫字樓宇，首次裝修改造辦公空間的，按200元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)予以最高300萬元的一次性裝修支持。

　　四、對(duì)符合第二點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)之一的企業(yè)，首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房的，按實(shí)際租金價(jià)格50%的標(biāo)準(zhǔn)給予租金補(bǔ)貼，每月每平方米最高補(bǔ)貼80元，累計(jì)補(bǔ)貼最多三年。其中，金融總部企業(yè)年度租金補(bǔ)貼最高1000萬元，其它企業(yè)年度租金補(bǔ)貼最高500萬元。

　　“四上”企業(yè)首次入駐本區(qū)域高端寫字樓宇租賃自用辦公用房、且實(shí)現(xiàn)年度產(chǎn)值（營業(yè)收入）正增長的，按實(shí)際租金價(jià)格20%的標(biāo)準(zhǔn)予以租金補(bǔ)貼，每月每平方米最高補(bǔ)貼32元，最高200萬元，累計(jì)補(bǔ)貼最多三年。

　　五、鼓勵(lì)高端寫字樓宇運(yùn)營主體打造高端服務(wù)環(huán)境，積極招引優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐。

　　（一）對(duì)于入駐率不低于80%，且“四上”企業(yè)入駐面積總和占樓宇可租賃面積50%以上的，按8元/㎡的標(biāo)準(zhǔn)，給予樓宇運(yùn)營主體實(shí)際租賃面積、最高50萬元的一次性獎(jiǎng)勵(lì)。

　　（二）對(duì)樓宇年度綜合貢獻(xiàn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，分等次予以運(yùn)營主體支持，并在樓宇設(shè)置企業(yè)服務(wù)分中心，為入駐企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)政策輔導(dǎo)、政務(wù)綠色通道等服務(wù)。

　　1、樓宇入駐率不低于70%且符合以下條件之一的，評(píng)為年度五星級(jí)高端寫字樓宇，并按該樓宇承租機(jī)構(gòu)年度地方財(cái)力貢獻(xiàn)增量的5%予以獎(jiǎng)勵(lì)，年度獎(jiǎng)勵(lì)最高300萬元：

　　1）樓宇年度地方財(cái)力貢獻(xiàn)合計(jì)達(dá)到2億元以上；

　　2）樓宇單位面積稅收達(dá)到5000元/㎡及以上；

　　3）樓宇年度營業(yè)收入（產(chǎn)值）合計(jì)300億元以上。

　　2、樓宇年度入駐率不低于70%且符合以下條件之一的，評(píng)為年度四星級(jí)高端寫字樓宇，并按該樓宇承租機(jī)構(gòu)年度地方財(cái)力貢獻(xiàn)增量的4%予以獎(jiǎng)勵(lì)，年度最高獎(jiǎng)勵(lì)200萬元：

　　1）樓宇年度地方財(cái)力貢獻(xiàn)合計(jì)達(dá)到1億元以上；

　　2）樓宇寫字樓單位面積稅收達(dá)到4000元/㎡及以上；

　　3）樓宇年度營業(yè)收入（產(chǎn)值）合計(jì)200億元以上。

　　3、樓宇年度入駐率不低于70%且符合以下條件之一的，評(píng)為年度三星級(jí)高端寫字樓宇，并按該樓宇承租機(jī)構(gòu)年度地方財(cái)力貢獻(xiàn)增量的3%予以獎(jiǎng)勵(lì)，年度最高獎(jiǎng)勵(lì)100萬元：

　　1）樓宇年度地方財(cái)力貢獻(xiàn)累計(jì)合計(jì)5000萬元以上；

　　2）樓宇單位面積稅收達(dá)到3000元/㎡及以上；

　　3）樓宇年度營業(yè)收入（產(chǎn)值）合計(jì)100億元以上。

　　六、本措施所指“四上”企業(yè)是規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)、資質(zhì)等級(jí)建筑業(yè)企業(yè)、限額以上批零住餐企業(yè)、規(guī)模以上服務(wù)業(yè)企業(yè)。具體標(biāo)準(zhǔn)以國家相關(guān)統(tǒng)計(jì)規(guī)定為準(zhǔn)。

　　七、本措施對(duì)企業(yè)的資金資助總額不得超過其上年度在寶安納稅總額的30%，超過納稅總額30%的以納稅總額30%予以獎(jiǎng)勵(lì)，樓宇運(yùn)營主體獎(jiǎng)勵(lì)除外。同一企業(yè)同一事項(xiàng)只能享受區(qū)專項(xiàng)資金的一項(xiàng)扶持，不得重復(fù)享受，同一事項(xiàng)同時(shí)符合多款扶持措施的，按照就高不就低的原則予以扶持。

　　對(duì)于通過產(chǎn)業(yè)遴選，以優(yōu)惠地價(jià)獲得總部用地建設(shè)的樓宇，在達(dá)到產(chǎn)業(yè)監(jiān)管協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)后，方給予本措施相關(guān)支持。

　　八、獲得本措施支持的辦公用房僅限于承租單位自用，在扶持期限內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、分租或改變功能。樓宇運(yùn)營主體自用及商業(yè)配套面積不列入樓宇招商和運(yùn)營評(píng)價(jià)。承租單位、產(chǎn)權(quán)單位、運(yùn)營單位弄虛作假、騙取補(bǔ)貼，或承租單位轉(zhuǎn)租、分租或改變功能的，應(yīng)當(dāng)返還已發(fā)放的扶持資金，并將該單位錄入深圳市和寶安區(qū)信用記錄，由相關(guān)部門依法依規(guī)實(shí)施綜合懲戒。

　　九、本措施由寶安區(qū)工業(yè)和信息化局負(fù)責(zé)解釋。本措施自2021年6月25日起試行，有效期三年。自2021年1月1日至本措施實(shí)施之日期間符合本措施規(guī)定相關(guān)條件的企業(yè)，可參照本措施享受相應(yīng)政策。